Het Greenlease Dashboard geeft vastgoedeigenaren en huurders inzicht in de impact van diverse duurzaamheidsmaatregelen voor bestaande kantoorpanden en de terugverdientijd van de investering. Een handige tool bij de zoektocht naar een optimale energieprestatie. Zowel huurders als verhuurders zijn gebaat bij verduurzaming. Een duurzaam pand biedt meer comfort voor de gebruikers, is makkelijker te verhuren en zal naar verwachting waardevaster zijn. Bovendien zijn veel bedrijven in het kader van de Wet Milieubeheer verplicht energiebesparende maatregelen te nemen.
Maar in de praktijk staat de zogeheten ‘split incentive’ verduurzaming in de weg, zegt Rinus Vader, strategisch adviseur bij Royal HaskoningDHV. ‘De eigenaar investeert in de verduurzaming van zijn gebouw, terwijl de huurder met de opbrengst gaat strijken in de vorm van een lagere energierekening. Omdat de belangen van huurders en verhuurders uiteenlopen, gaat de eigenaar zonder afspraken hierover vrijwel nooit investeren tijdens het de looptijd van een huurcontract’, aldus Vader.