Ooit was rendement de enige maatstaf, maar bij het investeren wordt tegenwoordig ook gekeken naar de impact van keuzes op de planeet en de maatschappij. Nergens is deze verandering zo duidelijk zichtbaar als in de vastgoedsector. Duurzame gebouwen zijn geen gespecialiseerde nis meer, maar juist de kern van een toekomstbestendige investeringsstrategie. Ze zijn het nieuwe goud voor wie slim wil investeren.

Zo komt het

Jarenlang was het brandpunt bij de bouw en het beheer van vastgoed simpel: zo functioneel en goedkoop mogelijk. Deze werkwijze is echter onhoudbaar geworden. Gebouwen zijn verantwoordelijk voor een groot deel van de wereldwijde CO2-uitstoot en het energieverbruik. Overheden scherpen de regels steeds verder aan, waardoor panden die niet aan de moderne duurzaamheidseisen voldoen snel in waarde dalen en een financieel risico vormen.

Daarnaast veranderen de wensen van huurders en kopers. Zowel bedrijven als particulieren kiezen steeds vaker voor gebouwen die gezond, energiezuinig en milieuvriendelijk zijn. Een traditioneel, ‘grijs’ gebouw verliest hierdoor aan aantrekkingskracht en levert op de lange termijn minder op.

De drie pijlers

Wat maakt een gebouw nu echt duurzaam? Het gaat hier niet zomaar om een paar zonnepanelen op het dak. Een echt toekomstbestendig pand rust op drie fundamentele pijlers die samen voor waarde zorgen, zowel financieel als maatschappelijk.

Schoon en doeltreffend

Dit is de meest bekende pijler. Het draait om het minimaliseren van het energieverbruik door uitstekende isolatie, slimme ventilatiesystemen en driedubbel glas. De energie die nog nodig is, wordt idealiter plaatselijk opgewekt met zonnepanelen, warmtepompen of andere schone technologie. Dit leidt direct tot lagere energiekosten voor de gebruiker.

Hergebruik en minder afval

Een circulair gebouw is ontworpen met de toekomst in gedachten. Materialen zijn niet alleen duurzaam geproduceerd, maar kunnen aan het einde van hun levensduur ook worden hergebruikt of gerecycled. Denk aan modulaire wanden, houten constructies of gevels die demontabel zijn. Dit vermindert de afvalberg en de vraag naar nieuwe grondstoffen.

Gezonde omgeving

Duurzaamheid gaat ook over welzijn. Een gezond gebouw maximaliseert daglicht, zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit en bestaat uit materialen zonder schadelijke stoffen. Daarnaast kan een gebouw een positieve bijdrage leveren aan de omgeving, bijvoorbeeld met groene daken die water opvangen, de lucht koelen en de biodiversiteit in de stad vergroten.

Redenen voor investeren

Investeren in vastgoed dat aan deze pijlers voldoet, is niet alleen goed voor de wereld, maar ook voor je portemonnee. De voordelen zijn duidelijk en meetbaar:

  • Lagere operationele kosten door minder energie- en waterverbruik.
  • Hogere huurinkomsten en een hogere bezettingsgraad door de grote vraag.
  • Sterkere waardevastheid en een betere bescherming tegen toekomstige regelgeving.
  • Een positief imago dat bewuste huurders en kopers aantrekt.
  • Voldoen aan steeds strengere (Europese) normen, zoals Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD).

Investeren in groen

De overstap naar duurzaam vastgoed lijkt misschien lastig, maar de markt biedt steeds meer toegankelijke mogelijkheden. Het begint met het herkennen van de mogelijkheden en het vinden van de juiste kennis. Gespecialiseerde partijen kunnen je helpen om kansen te identificeren die passen bij je financiële doelen en duurzame ambities. Een vermogensbeheerder als Orange IM richt zich bijvoorbeeld op waarde door middel van vastgoedinvesteringen. Win ook altijd onafhankelijk deskundig advies in bij beleggen en investeren.

Voor veel investeerders is het direct aankopen van een duurzaam pand een te grote stap. Gelukkig zijn er alternatieven. Door te investeren in vastgoedfondsen kun je met een relatief klein bedrag toch meeprofiteren van de groei in deze sector. Deze fondsen beheren een portefeuille van duurzame objecten, waardoor je risico’s spreidt en profiteert van de kennis van experts.

Vind je rol

De overstap naar een duurzaam bebouwde omgeving is in volle gang. Als investeerder heb je de kans om deze beweging niet alleen te volgen, maar ook te versnellen. Door bewust te kiezen voor investeren in gespecialiseerde vastgoedfondsen draag je bij aan een gezondere leefomgeving en een stabiel klimaat, terwijl je tegelijkertijd bouwt aan een goed financieel fundament.

Verdiep je in de mogelijkheden van duurzaam vastgoed en ontdek hoe jouw kapitaal kan bijdragen aan de positieve verandering die de wereld nodig heeft. De investering van vandaag bouwt aan de betere wereld van morgen.

De informatie in dit artikel is bedoeld ter achtergrond over duurzaam en verantwoord investeren. Het is geen advies of aanbeveling. Financiële beslissingen vragen altijd om eigen afwegingen en onderzoek.