Een groot deel van het zorgvastgoed in Nederland beschikt niet over een energielabel en is verouderd. Deze constatering laat zien dat we tegen de grenzen van zowel onze gebouwen als ons denken aanlopen. De vraag of gebouwen moeten worden gesloopt of gerenoveerd, is te beperkt. De werkelijke opgave is hoe deze gebouwen opnieuw geschikt gemaakt kunnen worden voor de manier waarop mensen vandaag willen wonen en samenleven.
Veel zorggebouwen uit de wederopbouwperiode zijn ontworpen voor een andere vorm van zorgverlening, met gedeelde voorzieningen en beperkte flexibiliteit. Tegelijkertijd zijn deze gebouwen vaak robuust gebouwd, waardoor herontwikkeling mogelijk blijft. De meeste winst zit in slimme transformatie: het combineren van renovatie, herprogrammering en gedeeltelijke nieuwbouw, waarbij duurzaamheid én gebruik samen worden aangepakt.
De sleutel ligt in het verbinden van verduurzaming met de beweging naar andere woonvormen. Dat betekent niet alleen het verbeteren van energieprestaties, maar ook het geschikt maken van gebouwen voor zelfstandiger wonen, ontmoeting en gemeenschap.
Blijven optimaliseren binnen bestaande kaders is onvoldoende. Door te ontwerpen vanuit toekomstbestendig gebruik kan vastgoed ontstaan dat niet alleen energiezuinig is, maar ook op lange termijn waarde behoudt voor bewoners en samenleving.
Een voorbeeld hiervan is het project Olympia Hillegom. Daar heeft HEVO gekozen voor een combinatie van nieuwbouw en slimme programmering: een mix van wonen met en zonder zorg. Door verduurzaming te koppelen aan een flexibele woonvorm is het gebouw toekomstbestendig en behoudt het zijn waarde. Het blijft bruikbaar bij een veranderende zorgvraag.
Jessie Bekkers van Rooij , Statutair Directeur HEVO
