Het originele kraanspoor werd in 1952 in het IJ in Amsterdam gebouwd als een langgerekt platform voor havenkranen. Architect Trude Hooykaas voorkwam sloop in 1997. Zij zag de potentie voor herontwikkeling van de constructie en ontwierp een glazen kantoorgebouw van 12.500 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen dat lijkt te zweven boven de oude betonnen basis.
Het binnenklimaat van het gebouw wordt geregeld door een dubbele glasgevel met jaloezieën en zonwerend glas, terwijl ventilatie wordt verzorgd door energiebesparende mechanische afzuiging via vloerroosters. In de zomer wordt Kraanspoor gekoeld met rivierwater. In de koelere maanden wordt het IJ-water gebruikt voor voorverwarming van het verwarmingssysteem.
Door de locatie op het water nestelen diverse soorten watervogels zich op en in de oude constructie. Om deze natuurwaarden te behouden zijn kasten onder het nieuwe gebouw gemaakt waarin deze vogels duurzaam kunnen huizen.
Conform het duurzaamheidsbeleid van ING Real Estate Development is het ontwerp van Kraanspoor flexibel zodat het gebouw gemakkelijk geschikt kan worden gemaakt voor andere bestemmingen, zelfs voor wonen.
Sprekend over duurzaam ontwerpen en de toegekende onderscheidingen, zei Menno Maas, CEO Development van ING Real Estate: “Het creëren van een omgeving waarin mensen met plezier werken en waar ze trots op kunnen zijn, hoort het uitgangspunt te zijn van ieder kantoorproject. Om aansluiting te houden bij de trend naar een meer verantwoorde samenleving moet de vastgoedwereld de grenzen van duurzaam ontwerpen steeds verder verleggen. Alleen zo zullen projecten tot stand komen die zowel goed passen in hun stedelijke context als milieutechnisch en economisch goed in evenwicht zijn.”
Hij voegde daaraan toe: “Bij Kraanspoor hebben wij gestreefd naar een duurzaam en inspirerend gebouw dat goed in zijn omgeving past. Ik ben aangenaam verrast met de bijval uit de internationale vastgoedwereld.”