Edge heeft EDGE Eindhoven, een kantoorgebouw van 25.500 m² direct naast Eindhoven Centraal, opgeleverd aan het Bouwinvest Dutch Office Fund. Bouwinvest verwierf het duurzame, circulair ontworpen gebouw in 2024 en treedt nu op als eigenaar en verhuurder.
Bij oplevering is al 80% van de ruimte verhuurd aan partijen als Deloitte, ING, Boels Zanders, WD-40, Sweco en AKD. Ook het eigen concept van Edge voor flexibele werkplekken, EDGE Workspaces, opent hier een vestiging. De huurders hebben de sleutels ontvangen en zullen gefaseerd hun intrek nemen. Vanaf december is het volledige gebouw, inclusief de entree en gedeelde voorzieningen, operationeel.
EDGE Eindhoven is de eerste grootschalige nieuwbouw van een kantoor in Eindhoven sinds 2003, en voor het fonds van Bouwinvest de eerste kantoorinvestering in de stad.
Gebouwd op de manier waarop mensen nu werken
De hoge bezettingsgraad weerspiegelt een duidelijke verschuiving op de Nederlandse kantorenmarkt. Door hybride werken hebben bedrijven minder vierkante meters nodig en neemt de leegstand op minder aantrekkelijke locaties toe. Tegelijkertijd blijft de vraag naar toplocaties groeien. Organisaties kiezen voor kleinere ruimtes van hogere kwaliteit; werkplekken die hen helpen talent aan te trekken en te behouden.
Bas Jochims, Fund Manager Dutch Office Investments bij Bouwinvest: “De aanwezigheid van grote namen onder de huurders bij de opening bevestigt onze eerdere inschatting: er is vraag wanneer aan drie voorwaarden wordt voldaan: een locatie bij een aantrekkelijk OV-knooppunt, aantoonbare duurzaamheidsprestaties en een voorzieningenniveau dat werknemers daadwerkelijk naar kantoor trekt. EDGE Eindhoven voldoet volledig aan deze criteria, en dat werpt zijn vruchten af voor zowel onze investeerders als de huurders en hun medewerkers.”
Precies daarop is EDGE Eindhoven ontworpen. Tien verdiepingen omsluiten een openbaar toegankelijk atrium met een restaurant, vergaderfaciliteiten, een koffiebar, een evenementenruimte, een sportschool en een groen stadsparkje. Het kantoor biedt parkeergelegenheid voor circa 200 auto’s en meer dan 600 fietsen, inclusief ruime laadmogelijkheden. We hebben op diverse niveaus dakterrassen gerealiseerd en het gebouw zo ontworpen dat daglicht en uitzicht over de stad centraal staan.
Duurzaam van opzet
EDGE Eindhoven sluit aan bij het Klimaatakkoord van Parijs en we streven naar de certificeringen BREEAM Excellent en WELL Core & Shell Gold. Meer dan een kwart van de bouwmaterialen is circulair, gerecycled of recyclebaar. Het watersysteem is ontworpen om tot 40% op drinkwater te besparen; opgevangen regenwater wordt gebruikt voor de irrigatie van de dakterrassen, groene gevels en het pocketpark, en zonnepanelen zorgen voor een energiebesparing van ten minste 30%.
Martijn Pasman, Executive Commercial Director bij Edge: “Met de oplevering van EDGE Eindhoven voegen we opnieuw een grootschalig, duurzaam kantoorgebouw toe aan de stad. Dat het gebouw bij oplevering al voor 80% is verhuurd, laat zien dat organisaties bewust kiezen voor hoogwaardige, duurzame werkomgevingen op goed bereikbare locaties. Samen met Bouwinvest en alle betrokken partners hebben we een plek gecreëerd die niet alleen aansluit bij de manier waarop mensen vandaag de dag willen werken, maar ook bijdraagt aan de verdere groei en ontwikkeling van Eindhoven.”
Het team erachter
Edge heeft EDGE Eindhoven ontwikkeld en de bouw werd uitgevoerd door VOF Lichthoven, een samenwerkingsverband tussen de VolkerWessels-bedrijven Van de Ven Tilburg en Jongen. MVSA Architects heeft het gebouw ontworpen. Het project omvat ook een woontoren met 175 huurappartementen in de vrije sector – een investering van a.s.r. real estate – die in een latere fase wordt opgeleverd. De toren en het kantoor worden met elkaar verbonden door een openbaar toegankelijk pocketpark, ontworpen door landschapsarchitectenbureau ZUS.
Bron: Edge