Ballast Nedam Development viert samen met de gemeente Amsterdam, Altera, bouwer Heddes Bouw & Ontwikkeling en andere betrokken partners een belangrijke mijlpaal in de realisatie van Horizons Amsterdam. De bouw van de innovatieve houten woontoren in de Sluisbuurt. Horizons telt 117 woningen en ruim 500 m² commerciële ruimte en brengt architectuur, natuur en technologie samen in één toekomstgericht woongebouw. Hout en andere biobased materialen spelen een hoofdrol in het ontwerp, het gebouw wordt energiepositief en via het Botanical Atrium krijgt water een tweede leven. De langdurig opgeslagen CO₂ in de bouwmaterialen wordt bovendien vertaald naar Carbon Credits, een Nederlandse primeur binnen woningbeleggingen.

Het feestelijke bouwmoment bracht alle projectpartners en betrokkenen samen in de Sluisbuurt. Na een gezamenlijk programma werd op de bouwplaats stilgestaan bij de stap van jarenlange voorbereiding naar daadwerkelijke realisatie. Met een feestelijke handeling werd deze mijlpaal gemarkeerd.

Horizons verrijst in het zuidoostelijke deel van de Sluisbuurt op Zeeburgereiland. De woontoren bestaat uit 52 vrije sector koopwoningen en 65 middeldure huurwoningen. Op de begane grond en eerste verdieping komt daarnaast ruim 500 m² commerciële ruimte, met plek voor bijvoorbeeld winkels, horeca en andere bedrijvigheid.

Door de prominente ligging aan de rand van de Sluisbuurt wordt Horizons straks een van de herkenbare gebouwen voor wie de nieuwe wijk binnenkomt. Het gebouw is ontworpen door Paul de Ruiter Architects en FLUX Landscape Architects. Heddes Bouw & Ontwikkeling is verantwoordelijk voor de bouw

Onno Dwars, CEO Ballast Nedam Development: “Met Horizons laten we zien dat ook in een hoogstedelijke woontoren houtbouw, woonkwaliteit en een zeer hoge duurzaamheidsambitie samen kunnen gaan. We kijken daarbij niet naar één duurzame maatregel, maar naar het geheel: van de materialen waarmee we bouwen tot energie, water, biodiversiteit en de waarde van de CO₂ die we langdurig in het gebouw opslaan. Dat de bouw nu zichtbaar vordert, maakt dit een mooi moment om samen met alle partijen die hier jarenlang aan hebben gewerkt deze mijlpaal te vieren.”

Hout als belangrijke drager van de duurzaamheidsambitie

Hout speelt een centrale rol in de duurzaamheidsstrategie van Horizons. In de woontoren worden onder meer houten constructies en vloeren toegepast. Hierdoor wordt het gebruik van materialen met een hoge milieu-impact beperkt. De toepassing van beton is tot een minimum teruggebracht. Waar beton noodzakelijk is voor onder meer veiligheid, stevigheid en draagkracht, wordt circulair beton toegepast.

Het gebruik van hout en andere biobased materialen levert daarnaast een belangrijk klimaatvoordeel op. De CO₂ die tijdens de groei van deze materialen is opgenomen, wordt langdurig in het gebouw vastgelegd. Zo wordt niet alleen de uitstoot tijdens de bouw beperkt, maar functioneert het gebouw ook als langdurige opslagplaats voor CO₂.

Het ontwerp is bovendien gericht op efficiënt materiaalgebruik en toekomstbestendigheid. Materialen worden waar mogelijk zo toegepast dat ze aan het einde van hun levensduur kunnen worden hergebruikt of goed van elkaar kunnen worden gescheiden. Daarmee wordt bij Horizons naar de volledige levenscyclus van het gebouw gekeken.

Primeur met Carbon Credits

De CO₂ die in het hout en andere biobased bouwmaterialen van Horizons wordt opgeslagen, krijgt ook economische waarde. In samenwerking met Climate Cleanup Foundation wordt de langdurig opgeslagen CO₂ vertaald naar Carbon Credits.

Eerder dit jaar sloot Ballast Nedam Development een turn-key overeenkomst met Altera Management B.V., namens het Altera Residential Fund, voor de verkoop van de 65 middeldure huurwoningen in Horizons. Onderdeel van deze aankoop zijn ook de Carbon Credits die voortkomen uit de opgeslagen CO₂ in de bouwmaterialen.

Daarmee heeft Horizons een Nederlandse primeur binnen woningbeleggingen. De klimaatprestatie van de toegepaste biobased materialen wordt niet alleen meetbaar gemaakt, maar krijgt hiermee ook een plek in het economisch verkeer.

Energiepositief wonen

De duurzaamheidsambitie van Horizons gaat verder dan materiaalgebruik. De woontoren wordt energiepositief: het gebouw wekt meer energie op dan het zelf verbruikt.

Ook water krijgt een bijzondere plek in het ontwerp. Water wordt binnen het gebouw gezuiverd en hergebruikt in het Botanical Atrium. Dit groene atrium vormt het hart van Horizons en creëert een bijzondere entree en ontmoetingsplek voor bewoners.

Daarnaast krijgt Horizons verschillende groene daklandschappen. Daar komen energieproductie, biodiversiteit en verblijfsruimte samen. Gezamenlijke buitenruimten en daktuinen bieden bewoners ruimte om elkaar te ontmoeten en dragen tegelijkertijd bij aan een groene en gezonde stedelijke leefomgeving.

117 woningen in de Sluisbuurt

Horizons voegt 117 woningen toe aan de Sluisbuurt: 65 middeldure huurwoningen en 52 vrije sector koopwoningen.

De verkoop van de koopwoningen verloopt gefaseerd. Een eerste deel van de woningen is inmiddels in verkoop. Het overige koopaanbod volgt in 2027. Binnen Horizons komen verschillende woningtypen, waaronder stadswoningen, hoekappartementen en penthouses.

De 65 middeldure huurwoningen werden eerder dit jaar verkocht aan Altera. De eerdere transactie vormde een belangrijke stap richting de realisatie van Horizons en draagt bij aan het vergroten van het middenhuursegment in Amsterdam. De combinatie van middenhuur en vrije sector koop zorgt voor een gevarieerd woningaanbod binnen het project.

Bron: Ballast Nedam Development